Постановление Администрации городского округа Жигулевск Самарской области от 14.08.2014 N 096нпа "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов на территории городского округа Жигулевск"
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 августа 2014 г. № 096нпа
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ
РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО
ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД "О земле", руководствуясь Уставом городского округа Жигулевск Самарской области, постановляю:
1. Утвердить Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов на территории городского округа Жигулевск согласно приложению к настоящему Постановлению.
2. Признать утратившими силу следующие муниципальные правовые акты:
2.1. Постановление мэра городского округа Жигулевск от 17 марта 2009 года № 484 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в собственность или аренду для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
2.2. Постановление администрации городского округа Жигулевск от 23 декабря 2009 года № 2966 "О внесении изменений в Постановление мэра городского округа Жигулевск от 17.03.2009 № 484 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков в собственность или аренду для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов";
2.3. Постановление администрации городского округа Жигулевск от 24 августа 2012 года № 1751 "О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты в сфере предоставления земельных участков";
2.4. Постановление мэра городского округа Жигулевск от 19.10.2009 № 2334 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства";
2.5. Постановление администрации городского округа Жигулевск от 08.02.2012 № 008нпа "О внесении изменений в п. 25 Порядка предоставления земельных участков на территории городского округа Жигулевск для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, утвержденного Постановлением мэра городского округа Жигулевск от 19.10.2009 № 2334".
3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава администрации
В.Я.КЛАССЕН
Приложение
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ
ОБЪЕКТА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЖИГУЛЕВСК
1. Общие положения
1.1. Порядок предоставления земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта (с проведением торгов) на территории городского округа Жигулевск (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Самарской области от 11 марта 2005 года № 94-ГД "О земле", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Самарской области, муниципального образования.
1.2. Настоящий Порядок определяет правила предоставления земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования городской округ Жигулевск, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и распоряжение которыми находится в ведении администрации городского округа Жигулевск, в собственность либо в аренду гражданам или юридическим лицам, которое осуществляется в результате проведения торгов в соответствии с пунктом 2 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случаях, установленных муниципальными правовыми актами.
Предоставление земельных участков в аренду для строительства может осуществляться без проведения торгов в случаях, установленных действующим законодательством (п. 3 ч. 4 ст. 30 ЗК РФ, ч. 3 ст. 30.1 ЗК РФ). в данном случае в сообщении о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка указывается местоположение земельного участка и его кадастровый номер, площадь и разрешенное использование, заявки принимаются в течение 14 календарных дней с момента публикации сообщения в газете "Жигулевский рабочий".
1.3. В качестве продавца (арендодателя) при предоставлении земельного участка выступает администрация городского округа Жигулевск.
1.4. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта с проведением торгов осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка;
2) подготовка градостроительного плана земельного участка (за исключением случаев, когда земельный участок планируется предоставить по договору аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства либо по договору о развитии застроенной территории);
3) проведение торгов по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного (в случае принятия решения о проведении торгов);
4) подписание протокола о результатах торгов;
5) заключение договора купли-продажи и государственная регистрация права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность либо заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация данного договора при передаче земельного участка в аренду.
1.5. Мероприятия, предусмотренные пунктом 1.4 настоящего Порядка, осуществляются в отношении земельных участков, включенных в перечень земельных участков, в отношении которых планируется осуществление формирования и проведения торгов в целях их предоставления для строительства без предварительного согласования места размещения объекта, утвержденных постановлением администрации городского округа Жигулевск.
1.6. Предоставление земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов осуществляется в следующем порядке:
1) проведение работ по формированию земельного участка;
2) подготовка градостроительного плана земельного участка;
3) публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельных участков;
4) принятие решения о предоставлении в аренду земельного участка для строительства (в случае если имеется только одно заявление);
5) заключение договора аренды земельного участка и государственная регистрация данного договора.
2. Порядок проведения торгов по продаже земельного участка
или продаже права на заключение договора
аренды земельного участка
2.1. Предметом торгов является сформированный земельный участок с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
В качестве организатора торгов выступает администрация городского округа Жигулевск.
2.2. Условия участия в торгах, порядок их проведения и оформления результатов определяются в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
2.3. Протокол о результатах торгов является основанием:
заключения договора купли-продажи и государственной регистрации права собственности покупателя на земельный участок при предоставлении земельного участка в собственность;
заключения договора аренды земельного участка и государственной регистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду.
В течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах торгов отдел по земельным отношениям администрации городского округа Жигулевск осуществляет подготовку проекта соответствующих договоров, их согласование и направление победителю торгов для подписания.
После представления победителем торгов подписанного договора в администрацию городского округа Жигулевск отдел по земельным отношениям администрации городского округа Жигулевск обеспечивает его подписание главой администрации городского округа Жигулевск. После подписания договора в срок не позднее дня, следующего за днем подписания, правовое управление администрации городского округа Жигулевск регистрирует договор в журнале регистрации заключенных договоров.
2.4. Информация о результатах торгов публикуется на официальном сайте администрации городского округа Жигулевск в сети Интернет в месячный срок со дня заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка. Информация включает в себя:
наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
наименование организатора торгов;
имя (наименование) победителя торгов;
местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.
2.5. Торги признаются несостоявшимися в случае, если:
в торгах участвовало менее 2 участников;
ни один из участников торгов при проведении аукциона, открытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, после троекратного объявления начальной цены или начального размера арендной платы не поднял билет;
ни один из участников торгов при проведении аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, в соответствии с решением организатора торгов не был признан победителем;
победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов, заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся торгов задаток. В случае, предусмотренном абзацем пятым настоящего пункта, внесенный победителем торгов задаток ему не возвращается.
Организатор торгов в случае признания торгов несостоявшимися вправе объявить о повторном проведении торгов. При этом могут быть изменены их условия. Организатор торгов может снизить начальную цену земельного участка или начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.
3. Особенности предоставления отдельных видов земельных
участков для строительства без предварительного
согласования места размещения объекта
3.1. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или в аренду, а в случаях, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24 Земельного кодекса Российской Федерации, - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.
Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев, установленных подпунктами 5 и 5.1 пункта 1 статьи 24, пунктом 2.1 статьи 30 и пунктом 27 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
3.2. Земельные участки для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, которое включает в себя подготовку документации по планировке территории, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования, из земель, находящихся в муниципальной собственности, предоставляются в аренду без предварительного согласования места размещения объекта.
Предоставление в аренду земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется на аукционе в порядке, установленном статьей 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------