Решение Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 30.01.2014 N 433/57 "Об утверждении коэффициентов для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района Безенчукский Самарской области, и об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района Безенчукский Самарской области"
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 января 2014 г. № 433/57
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БЕЗЕНЧУКСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ, И ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ
ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания представителей муниципального
района Безенчукский Самарской области
от 16.06.2014 № 469/61)
В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", пунктом 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 № 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области", руководствуясь Уставом муниципального района Безенчукский, Собрание представителей муниципального района Безенчукский Самарской области решило:
1. Утвердить коэффициент вида использования земельных участков для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Безенчукский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение № 1 к настоящему Решению).
2. Утвердить коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального района Безенчукский Самарской области для определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории муниципального района Безенчукский Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством (приложение № 2 к настоящему Решению).
3. Утвердить процент от кадастровой стоимости земельных участков и дополнительные виды строительства, не поименованные в таблицах № 1 и № 2 Методики определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства, утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" (Приложение № 3 к настоящему Решению).
4. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района Безенчукский Самарской области (Приложение № 4 к настоящему Решению).
5. Признать утратившим силу Решение Собрания Представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 24.04.2012 № 228/29 "Об утверждении коэффициентов для расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории муниципального района Безенчукский Самарской области".
6. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
7. Настоящее Решение опубликовать в газете "Сельский труженик".
Председатель
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
С.А.ЛАПШОВ
Приложение № 1
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
Самарской области
от 30 января 2014 г. № 433/57
КОЭФФИЦИЕНТ
ВИДА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ
СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания представителей муниципального
района Безенчукский Самарской области
от 16.06.2014 № 469/61)
№ п/п
Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков
Значение
1.
Земли под домами многоэтажной застройки
1.1.
Земельные участки под жилыми домами
0,003
1.2.
Земельные участки под общежитиями
0,005
2.
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
0,008
3.
Земли дачных и садоводческих объединений граждан
0,01
4.
Земли гаражей и автостоянок, под стоянками такси
4.1.
Земельные участки под гаражами
4.1.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,10112
4.1.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,11671
4.2.
Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1 - 2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства
0,013
4.3.
Земельные участки под автостоянками
0,075
4.4.
Земельные участки под стоянками такси
0,1
5.
Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.
Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1.
Земельные участки под парикмахерскими
0,1
5.1.2.
Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов, и т.д.
0,1
5.1.3.
Земельные участки под гостиницами
0,2
5.1.4.
Земельные участки под приемными пунктами стеклотары
0,1
5.1.5.
Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами
0,1
5.1.6.
Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками и т.д.)
0,1
5.1.7.
Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции
0,11274
5.1.8.
Земельные участки под кафе, барами, ресторанами
0,2
5.1.9.
Земельные участки под другими объектами общественного питания
0,1
5.1.10.
Земельные участки под магазинами, торговыми центрами
0,11274
5.1.11.
Земельные участки под аптеками
0,1
5.1.12.
Земельные участки под другими объектами торговли
0,1
5.1.13.
Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями
0,23
5.1.14.
Земельные участки под объектами развлекательной сферы
5.1.14.1.
Под аттракционами, теннисными кортами и т.д.
0,57410
5.1.14.2.
Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими и т.д.)
0,0005
5.1.15.
Земельные участки под автомойками
5.1.15.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,02
5.1.15.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,06
5.1.16.
Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, шиномонтаж
0,07780
5.1.17.
Земельные участки под рынками
0,06176
5.2.
Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектами развлекательной сферы
5.2.1.
Земельные участки под платными туалетами
0,61
5.2.2.
Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.
0,06
5.2.3.
Земельные участки под кафе, барами, рюмочными
0,6
5.2.4.
Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией
0,025
5.2.5.
Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования
0,08
5.2.6.
Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими
0,15441
5.2.7.
Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи
0,15441
5.2.8.
Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность
0,095
5.2.9.
Земельные участки под ярмарками
0,035
5.2.10.
Земельные участки под рынками
0,06176
5.2.11.
Земельные участки под другими объектами торговли
0,1
5.2.12.
Земельные участки под объектами развлекательной сферы
5.2.12.1.
Под аттракционами, теннисными кортами и т.д.
0,57410
5.2.12.2.
Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими и т.д.)
0,0005
5.2.13.
Земельные участки под лодочными стоянками, рыболовецкими станами
5.2.13.1.
На землях сельскохозяйственного назначения
2
5.2.13.2.
На землях промышленности
0,17182
5.2.13.3.
На землях населенных пунктов
0,47555
5.2.14.
Земельные участки под автомойками
5.2.14.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,05644
5.2.14.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,06
5.2.15.
Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями
0,012
5.2.16.
Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями
5
6.
Земли образовательных организаций и учреждений
6.1.
Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и искусства
0,002
6.2.
Земельные участки под объектами религиозных организаций
0,011
7.
Земельные участки под промышленными объектами
7.1.
Земельные участки под промышленными (производственными) организациями
7.1.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,02202
7.1.2.
На землях промышленности при коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
7.1.2.1.
с коэффициентом приближенности 04 - 06
0,17714
7.1.2.2.
с коэффициентом приближенности 07 - 08
0,15184
7.1.3.
На землях населенных пунктов при коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,08131
7.2.
Земли, свободные от застройки, дворовые территории
0,07
7.3.
Земельные участки под складскими помещениями, базами
7.3.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,00982
7.3.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,47792
7.4.
Земельные участки под кладбищами
0,0001
7.5.
Земельные участки под объектами коммунального хозяйства
0,028
7.6.
Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, автобазами и т.д.
0,040
7.7.
Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи
0,35
7.8.
Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов
0,011
7.9.
Земли организаций пассажирского общественного транспорта
0,001
7.10.
Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)
0,65
7.11.
Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства
0,001
8.
Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1.
Земельные участки под административными зданиями
0,3
8.2.
Земельные участки под издательствами, редакциями
0,03
8.3.
Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства
0,15
9.
Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
0,021
10.
Земли сельскохозяйственного использования
10.1.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, иного сельскохозяйственного использования
1,08235
10.2.
Земельные участки под теплицами, пасеками
2
10.3.
Земельные участки для индивидуального садоводства
10.3.1.
На территории садово-дачных товариществ
0,07059
10.3.2.
На землях населенных пунктов
10.3.2.1.
При коэффициенте приближенности 1 и удельном показателе кадастровой стоимости (УПКС) более 200 руб./кв. м
0,01138
10.3.2.2.
Иные
0,03106
10.4.
Земли сельскохозяйственного назначения
10.4.1
Земельные участки для сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения
10.4.1.1.
При УПКС 0,69
0,11394
10.4.2.1.
При УПКС 2,11
0,03726
10.4.3.1.
При УПКС 2,96
0,02656
10.4.4.1.
При УПКС 2,73
0,02880
10.4.5.1.
При УПКС 2,83
0,02778
10.4.6.1.
При УПКС 2,93
0,02684
10.4.7.1.
При УПКС 3,91
0,02011
10.4.8.1.
При УПКС 4,70
0,01673
10.4.9.1.
При УПКС 5,53
0,01422
10.4.10.1.
При УПКС 3,11
0,02528
10.4.11.1.
При УПКС 0,31
0,25361
10.4.12.1.
При УПКС 0,17
0,46245
10.4.13.1.
При ином УПКС, не указанном в п. 10.4.1 - 10.4.12, применяется коэффициент, соответствующий максимально приближенному значению УПКС
(п. 10.4.13.1 в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 16.06.2014 № 469/61)
10.5.
Земельные участки под объектами сельского хозяйства
0,3
10.6.
Земельные участки для ведения охотничьего хозяйства
3,48922
10.7.
Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, использование которых не связанно с сельскохозяйственным производством
10.7.1.
Земельные участки для проведения изыскательских, геофизических исследований, в том числе сейсморазведочных работ
14,5
10.7.2.
Земельные участки для использования в целях рекультивации при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, ликвидации последствий аварий на промышленных и производственных объектах
14,5
10.7.3.
Земельные участки для хранения замазученных грунтов, складирования строительных и иных материалов
14,5
10.7.4.
Земельные участки для добычи полезных ископаемых
14,5
10.7.5.
Земельные участки для размещения промышленных (производственных) объектов, складов, баз, зданий и сооружений, объектов передвижного и сезонного характера, иных объектов
14,5
10.7.6.
Земельные участки для иного, не связанного с сельскохозяйственным, использования
14,5
11.
Земли лесов в поселениях
0,0013
12.
Прочие земли поселений
12.1.
Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми
12.1.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,06
12.1.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,22
12.2.
Земельные участки под прочими объектами
0,9
Приложение № 2
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
Самарской области
от 30 января 2014 г. № 433/57
КОЭФФИЦИЕНТ
ПРИБЛИЖЕННОСТИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА К
КУЛЬТУРНО-АДМИНИСТРАТИВНОМУ ЦЕНТРУ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
БЕЗЕНЧУКСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Наименование поселения
Коэффициент приближенности
Сельское поселение Макарьевка
0,4
Сельское поселение Натальино
0,5
Сельское поселение Ольгино
0,5
Сельское поселение Преполовенка
0,6
Сельское поселение Прибой
0,6
Городское поселение Осинки
0,7
Сельское поселение Звезда
0,7
Сельское поселение Купино
0,7
Сельское поселение Переволоки
0,7
Сельское поселение Екатериновка
1
Сельское поселение Васильевка
0,8
Сельское поселение Песочное
0,8
Городское поселение Безенчук
1
Примечание: для земель сельскохозяйственного назначения применяется коэффициент приближенности 0,4.
Приложение № 3
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
Самарской области
от 30 января 2014 г. № 433/57
ПРОЦЕНТ
ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
И ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
№ п/п
Виды строительства
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
Первые три года
Четвертый год
Пятый год и последующие годы
1.
Строительство объектов сельскохозяйственного производства, а также для разведения рыбы
2,0
2,5
3,0
2.
Строительство объектов, обеспечивающих деятельность по хранению и (или) переработке твердых бытовых отходов (ТБО)
0,1
0,11
0,12
3.
Строительство объектов для детей и юношества, а также объектов для проведения зрелищных мероприятий
0,01
0,01
0,01
Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком.
Приложение № 4
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Безенчукский
Самарской области
от 30 января 2014 г. № 433/57
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ
ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА БЕЗЕНЧУКСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания представителей муниципального
района Безенчукский Самарской области
от 16.06.2014 № 469/61)
1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального района Безенчукский Самарской области (далее - земельные участки).
2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.
Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки, предоставляемые для строительства, устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков. Арендная плата вносится ежеквартально.
В платежном документе на перечисление арендной платы указываются назначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за который она вносится.
Если арендатор не указал в платежном поручении период, за который вносится арендная плата, арендодатель самостоятельно определяет период, в счет которого вносится платеж.
3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых для строительства, осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
5. В случае предоставления земельных участков путем проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды и заключения договоров аренды земельных участков с победителями соответствующих торгов начальный размер годовой арендной платы за каждый предоставляемый земельный участок определяется:
для земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков";
для земельных участков, предоставляемых для строительства, в том числе жилищного строительства, в соответствии со статьей 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации, а также постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".
Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, предоставленных на торгах, определяется по результатам проведения торгов, за исключением земельных участков, предоставляемых для комплексного освоения в целях жилищного строительства.
6. В случае предоставления земельных участков для комплексного освоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в год определяется как произведение кадастровой стоимости земельного участка и ставки земельного налога, установленной в соответствии с действующим законодательством.
После утверждения в установленном порядке документации по планировке территории и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, предназначенных для жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования в границах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата за использование таких земельных участков исчисляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 2 к настоящему Порядку.
7. При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок в случаях, предусмотренных действующим законодательством, при заключении такого договора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранее заключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очередной финансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующим законодательством, кроме случаев заключения договора аренды земельного участка, предоставляемого для строительства, на новый срок.
Правило установления размера арендной платы, закрепленное в абзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если в результате изменения кадастровой стоимости земель (земельных участков) размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку, будет большим. В этом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов, произведенных в соответствии с методикой, содержащейся в приложении № 1 к настоящему Порядку.
8. Рассрочка по уплате арендных платежей допускается путем составления согласованного сторонами по договору аренды земельного участка графика их уплаты с учетом критериев экономического обоснования и целесообразности данной рассрочки, представляемых арендатором для рассмотрения и принятия решения арендодателем.
9. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.
Приложение № 1
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального района Безенчукский
Самарской области
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
Список изменяющих документов
(в ред. Решения Собрания представителей муниципального
района Безенчукский Самарской области
от 16.06.2014 № 469/61)
1. Размер арендной платы в год за земельные участки, предоставляемые для целей, не связанных со строительством (далее - земельные участки), рассчитывается по формуле
где:
А - размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год, руб./год;
S - площадь земельного участка в соответствующих единицах измерения площади земельного участка (кв. м, га).
2. Размер арендной платы за единицу площади земельного участка в год рассчитывается по формуле
где: - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка;
- коэффициент категории арендатора, определяемый в соответствии с таблицей № 1;
- коэффициент вида использования земельного участка, утверждаемый Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский, определяемый в соответствии с таблицей № 2;
- коэффициент приближенности к культурно-административному центру муниципального образования, утверждаемый Решением Собрания представителей муниципального района Безенчукский, определяемый в соответствии с таблицей № 3;
- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимального уровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогноза социально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции на расчетный год определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрь к декабрю). Коэффициент инфляции расчетного года определяется как произведение соответствующих максимальных планируемых ежегодных показателей инфляции начиная с года утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующей категории земель до расчетного года.
рассчитывается по формуле
где:
= 1 - показатель инфляции года утверждения кадастровой стоимости земель в Самарской области;
- максимальный планируемый показатель инфляции первого года, следующего за годом утверждения кадастровой стоимости земель Самарской области;
- максимальный планируемый показатель инфляции расчетного года.
Таблица № 1
Коэффициент категории арендатора
№ п/п
Наименование категории арендатора
Значение
1.
Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы, почетные граждане Самарской области, почетные граждане муниципального района Безенчукский
0,01
2.
Лица, которым установлены I и II группы инвалидности, а также лица, имеющие III степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года
0,01
3.
Инвалиды с детства
0,01
4.
Ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, а также ветераны и инвалиды боевых действий
0,01
5.
Организации, осуществляющие реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области <*>
0,5
6.
Прочие лица
1
--------------------------------
<*> Коэффициент применяется при расчете арендной платы за земельные участки, предоставленные для реализации приоритетных национальных проектов на территории муниципального района Безенчукский Самарской области. Перечень организаций, осуществляющих реализацию приоритетных национальных проектов на территории Самарской области, определяется органами исполнительной власти Самарской области, руководители которых осуществляют общий контроль за реализацией соответствующих приоритетных национальных проектов на территории Самарской области в соответствии с Законом Самарской области "О взаимодействии и координации деятельности органов государственной власти Самарской области с территориальными органами федеральных органов исполнительной власти и органами местного самоуправления по реализации приоритетных национальных проектов".
Таблица 2
Коэффициент вида использования земельного участка,
расположенного на территории муниципального района
Безенчукский Самарской области
№ п/п
Виды целевого (функционального и разрешенного) использования земельных участков
Значение
1.
Земли под домами многоэтажной застройки
1.1.
Земельные участки под жилыми домами
0,003
1.2.
Земельные участки под общежитиями
0,005
2.
Земли под домами индивидуальной жилой застройки
0,008
3.
Земли дачных и садоводческих объединений граждан
0,01
4.
Земли гаражей и автостоянок, под стоянками такси
4.1.
Земельные участки под гаражами
4.1.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,10112
4.1.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,11671
4.2.
Земельные участки под гаражами, находящимися в собственности инвалидов 1 - 2 групп, лиц, имеющих на иждивении детей-инвалидов, участников Великой Отечественной войны, а также лиц, приравненных к ним на основании действующего законодательства
0,013
4.3.
Земельные участки под автостоянками
0,075
4.4.
Земельные участки под стоянками такси
0,1
5.
Земельные участки под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.
Земельные участки под капитальными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания
5.1.1.
Земельные участки под парикмахерскими
0,1
5.1.2.
Земельные участки под ателье, банями, химчистками, мастерскими по ремонту обуви, часов и т.д.
0,1
5.1.3.
Земельные участки под гостиницами
0,2
5.1.4.
Земельные участки под приемными пунктами стеклотары
0,1
5.1.5.
Земельные участки под объектами ритуального обслуживания, поминальными залами
0,1
5.1.6.
Земельные участки под другими объектами бытового обслуживания населения (кинотеатрами, стоматологическими кабинетами, частными клиниками и т.д.)
0,1
5.1.7.
Земельные участки под объектами быстрого питания без реализации алкогольной продукции
0,11274
5.1.8.
Земельные участки под кафе, барами, ресторанами
0,2
5.1.9.
Земельные участки под другими объектами общественного питания
0,1
5.1.10.
Земельные участки под магазинами, торговыми центрами
0,11274
5.1.11.
Земельные участки под аптеками
0,1
5.1.12.
Земельные участки под другими объектами торговли
0,1
5.1.13.
Земельные участки под банками, страховыми и финансово-кредитными организациями
0,23
5.1.14.
Земельные участки под объектами развлекательной сферы
5.1.14.1
Под аттракционами, теннисными кортами и т.д.
0,57410
5.1.14.2
Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими и т.д.)
0,0005
5.1.15.
Земельные участки под автомойками
5.1.15.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,02
5.1.15.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,06
5.1.16.
Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, шиномонтаж
0,07780
5.1.17.
Земельные участки под рынками
0,06176
5.2.
Земельные участки под временными объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, объектами развлекательной сферы
5.2.1.
Земельные участки под платными туалетами
0,61
5.2.2.
Земельные участки под киосками по ремонту обуви, часов и т.д.
0,06
5.2.3.
Земельные участки под кафе, барами, рюмочными
0,6
5.2.4.
Земельные участки под специализированными детскими кафе, не торгующими алкогольной продукцией
0,025
5.2.5.
Земельные участки под объектами торговли передвижного или сезонного использования
0,08
5.2.6.
Земельные участки под торговыми киосками, павильонами, магазинами, аптеками, парикмахерскими
0,15441
5.2.7.
Земельные участки под киосками, торгующими полиграфической продукцией, киосками звукозаписи
0,15441
5.2.8.
Земельные участки под павильонами, в которых не осуществляется торговая деятельность
0,095
5.2.9.
Земельные участки под ярмарками
0,035
5.2.10.
Земельные участки под рынками
0,06176
5.2.11.
Земельные участки под другими объектами торговли
0,1
5.2.12.
Земельные участки под объектами развлекательной сферы
5.2.12.1.
Под аттракционами, теннисными кортами и т.д.
0,57410
5.2.12.2.
Под парками, клубами (конно-спортивными, детско-юношескими и т.д.)
0,0005
5.2.13.
Земельные участки под лодочными стоянками, рыболовецкими станами
5.2.13.1.
На землях сельскохозяйственного назначения
2
5.2.13.2.
На землях промышленности
0,17182
5.2.13.3.
На землях населенных пунктов
0,47555
5.2.14.
Земельные участки под автомойками
5.2.14.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,05644
5.2.14.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,06
5.2.15.
Земельные участки под станциями техобслуживания, бензозаправочными станциями, газозаправочными станциями
0,012
5.2.16.
Земельные участки под отдельно стоящими рекламными носителями
5
6.
Земли образовательных организаций и учреждений
6.1.
Земельные участки под объектами образовательных организаций и учреждений, объектами здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и искусства
0,002
6.2.
Земельные участки под объектами религиозных организаций
0,011
7.
Земельные участки под промышленными объектами
7.1.
Земельные участки под промышленными (производственными) организациями
7.1.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,02202
7.1.2.
На землях промышленности при коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
7.1.2.1.
с коэффициентом приближенности 04 - 06
0,17714
7.1.2.2.
с коэффициентом приближенности 07 - 08
0,15184
7.1.3.
На землях населенных пунктов при коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,08131
7.2.
Земли, свободные от застройки, дворовые территории
0,07
7.3.
Земельные участки под складскими помещениями, базами
7.3.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,00982
7.3.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,47792
7.4.
Земельные участки под кладбищами
0,0001
7.5.
Земельные участки под объектами коммунального хозяйства
0,028
7.6.
Земельные участки под железнодорожными вокзалами, автовокзалами, водными вокзалами, автобазами и т.д.
0,040
7.7.
Земельные участки под радиоцентрами, телецентрами, радиостанциями и другими организациями связи
0,35
7.8.
Земельные участки под свалками, полигонами для захоронения отходов
0,011
7.9.
Земли организаций пассажирского общественного транспорта
0,001
7.10.
Земельные участки под линейными объектами (линиями электропередачи, газопроводами, трубопроводами и т.д.)
0,65
7.11.
Земли организаций жилищно-коммунального хозяйства, водопроводного хозяйства
0,001
8.
Земельные участки под административно-управленческими и общественными объектами
8.1.
Земельные участки под административными зданиями
0,3
8.2.
Земельные участки под издательствами, редакциями
0,03
8.3.
Земельные участки под юридическими службами, нотариатами, органами судопроизводства
0,15
9.
Земельные участки под объектами оздоровительного и рекреационного назначения
0,021
10.
Земли сельскохозяйственного использования
10.1.
Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, иного сельскохозяйственного использования
1,08235
10.2.
Земельные участки под теплицами, пасеками
2
10.3.
Земельные участки для индивидуального садоводства
10.3.1.
На территории садово-дачных товариществ
0,07059
10.3.2.
На землях населенных пунктов
10.3.2.1.
При коэффициенте приближенности 1 и удельном показателе кадастровой стоимости (УПКС) более 200 руб./кв. м
0,01138
10.3.2.2.
Иные
0,03106
10.4.
Земельные участки для сельскохозяйственного производства из состава земель сельскохозяйственного назначения
10.4.1.
При УПКС 0,69
0,11394
10.4.2.
При УПКС 2,11
0,03726
10.4.3.
При УПКС 2,96
0,02656
10.4.4.
При УПКС 2,73
0,02880
10.4.5.
При УПКС 2,83
0,02778
10.4.6.
При УПКС 2,93
0,02684
10.4.7.
При УПКС 3,91
0,02011
10.4.8.
При УПКС 4,70
0,01673
10.4.9.
При УПКС 5,53
0,01422
10.4.10.
При УПКС 3,11
0,02528
10.4.11.
При УПКС 0,31
0,25361
10.4.12.
При УПКС 0,17
0,46245
10.4.13.
При ином УПКС, не указанном в п. 10.4.1 - 10.4.12, применяется коэффициент, соответствующий максимально приближенному значению УПКС
(в ред. Решения Собрания представителей муниципального района Безенчукский Самарской области от 16.06.2014 № 469/61)
10.5.
Земельные участки под объектами сельского хозяйства
0,3
10.6.
Земельные участки для ведения охотничьего хозяйства
3,48922
10.7.
Земельные участки из состава земель сельскохозяйственного назначения, использование которых не связанно с сельскохозяйственным производством
10.7.1.
Земельные участки для проведения изыскательских, геофизических исследований, в том числе сейсморазведочных работ
14,5
10.7.2.
Земельные участки для использования в целях рекультивации при проведении работ, связанных с нарушением почвенного покрова, ликвидации последствий аварий на промышленных и производственных объектах
14,5
10.7.3.
Земельные участки для хранения замазученных грунтов, складирования строительных и иных материалов
14,5
10.7.4.
Земельные участки для добычи полезных ископаемых
14,5
10.7.5.
Земельные участки для размещения промышленных (производственных) объектов, складов, баз, зданий и сооружений, объектов передвижного и сезонного характера, иных объектов
14,5
10.7.6.
Земельные участки для иного, не связанного с сельскохозяйственным, использования
14,5
11.
Земли лесов в поселениях
0,0013
12.
Прочие земли поселений
12.1.
Земельные участки под погребами и хозяйственными кладовыми
12.1.1.
При коэффициенте приближенности 1
0,06
12.1.2.
При коэффициентах приближенности 0,4 - 0,8
0,22
12.2.
Земельные участки под прочими объектами
0,9
Таблица 3
Коэффициент приближенности земельного участка к
культурно-административному центру муниципального района
Безенчукский Самарской области
Наименование поселения
Коэффициент приближенности
Сельское поселение Макарьевка
0,4
Сельское поселение Натальино
0,5
Сельское поселение Ольгино
0,5
Сельское поселение Преполовенка
0,6
Сельское поселение Прибой
0,6
Городское поселение Осинки
0,7
Сельское поселение Звезда
0,7
Сельское поселение Купино
0,7
Сельское поселение Переволоки
0,7
Сельское поселение Екатериновка
1
Сельское поселение Васильевка
0,8
Сельское поселение Песочное
0,8
Городское поселение Безенчук
1
Примечание: для земель сельскохозяйственного назначения применяется коэффициент приближенности 0,4.
Приложение № 2
к Порядку
определения размера арендной платы,
условий и сроков ее внесения за
использование земельных участков,
находящихся в собственности
муниципального района Безенчукский
Самарской области
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ
ЖИЛИЩНОГО И ИНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Размер арендной платы в год за земельные участки, расположенные на территории муниципального района Безенчукский Самарской области, находящиеся в собственности муниципального района Безенчукский Самарской области, предоставляемые для строительства (далее - земельные участки), определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии с таблицами № 1 и № 2.
Таблица 1
Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для жилищного строительства
№ п/п
Виды строительства
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
Первые три года
Четвертый год
Пятый год и последующие годы
1.
Строительство многоэтажных и малоэтажных жилых объектов, в том числе индивидуальных жилых домов, осуществляемое юридическими и физическими лицами, за исключением физических лиц, перечисленных в пункте 2
1,5
2,5
3,5
2.
Индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны
0,5
0,8
1,5
Таблица № 2
Механизм
определения арендной платы в отношении земельных участков,
предоставляемых для иных видов строительства
№ п/п
Виды строительства
Процент от кадастровой стоимости земельных участков, установленный в зависимости от периода использования земельного участка
Первые два года
Третий год
Четвертый год и последующие годы
1.
Строительство гаражей и автостоянок
4,0
6,0
12,0
за исключением:
1.1.
Строительства гаражей, осуществляемого пенсионерами, инвалидами, ветеранами труда, участниками Великой Отечественной войны
2,0
3,0
6,0
2.
Строительство объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочных и газонаполнительных станций, организаций автосервиса
4,0
6,2
12,7
3.
Строительство объектов, обеспечивающих деятельность организаций образования, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры и искусства, религиозных объектов
3,3
4,7
9,3
4.
Строительство промышленных объектов, объектов коммунального хозяйства, объектов материально-технического снабжения, объектов связи
3,9
6,1
12,2
за исключением:
4.1.
Строительства линий связи и линий электропередачи, а также иных объектов инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального хозяйства, за исключением перечисленных в пункте 4.2
0,08
0,13
0,24
4.2.
Строительства объектов по сбору и очистке воды, в том числе очистных сооружений, сооружений водопроводно-канализационного хозяйства, мусороперерабатывающих объектов
0,01
0,013
0,024
4.3.
Строительства объектов кладбищ
0,08
0,13
0,24
5.
Строительство объектов для обеспечения деятельности административно-управленческих и общественных организаций, финансовых, кредитных, страховых организаций, организаций пенсионного обеспечения
4,4
6,2
12,4
за исключением:
5.1.
Строительства объектов для размещения научно-исследовательских и проектно-конструкторских институтов, вычислительных центров, обсерваторий, лабораторий
0,09
0,12
0,23
6.
Строительство военных объектов
3,9
6,7
12,2
7.
Строительство объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения, гостиничных комплексов
4,3
7,1
12,2
8.
Строительство объектов на лесных участках
4,3
71
12,2
9.
Строительство объектов сельскохозяйственного производства, а также для разведения рыбы
2,0
2,5
3,0
10.
Строительство объектов, обеспечивающих деятельность по хранению и (или) переработке твердых бытовых отходов (ТБО)
0,1
0,11
0,12
11.
Строительство объектов для детей и юношества, а также объектов для проведения зрелищных мероприятий
0,01
0,01
0,01
Примечание. Момент начала пользования земельным участком для целей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
При реализации арендатором преимущественного права на заключение договора аренды земельного участка на новый срок для целей расчета арендной платы период пользования земельным участком определяется с учетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельным участком.
------------------------------------------------------------------